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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：40.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.88 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立幸福國中 市立幸福國小 市立龜山國小
鄰近公園：幸福公園
生活機能：龜山市場
附近交通：銘傳資管大樓公車站、銘傳設計大樓公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立幸福國中 市立幸福國小 市立龜山國小
鄰近公園：幸福公園
生活機能：龜山市場
附近交通：銘傳資管大樓公車站、銘傳設計大樓公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合「預算有限的首購族」或「看重租金回報與學區優勢的投资客」，但若以長居舒適度為首要考量，則建議謹慎評估。
主要理由： 這是一筆性價比極高的老屋交易。最大亮點在於「水電更新」加上「門口停車便利」，這兩點解決了老公寓最怕的兩項痛點（漏水風險與停車難），且單價在龜山區屬於親民範圍。對於打算長期持有收租或為了孩子學區入學買房的買家來說，這是一個不錯的切入點。然而，42 年的屋齡與一樓採光隱私問題是硬傷，若您計畫短期內換屋或對居住品質要求極高，這可能並非理想選擇；若能接受其年齡與位置條件，則在價格上具備相當的吸引力。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-655991
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證號: (102)登字第258171號
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